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高淳廠房出租廠房轉讓擁有專屬空間租期靈活發布時間：2019-01-01高淳廠房出租廠房轉讓擁有專屬空間租期靈活-萬購地產網為您提供租廠房廠房出售倉庫出租服務,非住房不動產交易的集成服務平臺租廠房,免費發布廠房出租信息,找廠房上萬購就夠了。租廠房倉庫一定要注意，以下8種情況的房屋不準出租：①凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可的房屋不準出租。產權證是房屋權屬唯1的證件，不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。②產權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下，不準出租。③未簽訂書面《房屋租賃合同》（租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等）和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位″自管房″的房屋不準轉租、出租。⑤未經原出租人同意，承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。⑥已經押給別人的房屋，在未得到同意之前不準出租⑦未經國家規劃部門批準的違規建筑或是私自建造的″無證房″不準出租。⑧有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。不少投資辦廠者反映他們在租廠房過程中遭遇欺騙，經濟上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。租廠房該注意哪些事項以保障自身權益呢？萬購地產網業內人士表示，租廠房過程中有不少細節需要留意，仔細辨別業主真偽首當其沖。一般來說，租廠房者首先應請業主出示身fen證件，因為現在不少都使用假身fen份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請業主出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購地合同；第三，讓業主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解業主是否熟知基本情況。簽訂廠房租賃合同是重要的一環，在簽合同時一定要把權利義務分清，例如房租、押金、水電、管理費等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果業主提前終止合同該如何賠償等。想要降低租房風險，找專業的廠房租售平臺：萬購地產網，保證供需方資金安全。租賃廠房要注意什麼問題？一，選址選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因為如果是有人會投訴，你就有要準備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。當然想電子，紡織，人多的行業，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什麼就好些。客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就選擇物流園附近。二，找廠房不要自己親自去找，因為找廠房很累，而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。可以找幾家中介同時找，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們去看。或者上萬購地產網是非常保險的。三，如果生產有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是賺的。四，辦工廠一般要辦營業執照，即使剛開始不辦，等業務穩定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。
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