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新旅界研究筆記 | 華僑城新開全域旅游業務 雅高轉型生活方式服務...
2018.10.23

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://house.hexun.com/2018-10-21/194940227.html"

  旅游資源開發及運營  1.黃山旅游(600054,股吧)擬投資4.11億元升級兩大旅游項目  10月17日,黃山旅游(600054.SH)發布公告稱,公司控股子公司黃山市花山謎窟旅游開發有限責任公司(簡稱“花山謎窟公司”)將投資3.831億元建設花山謎窟景區提升工程(一期)項目;同時,該公司將投資2800萬元對獅林精舍項目進行改造。  花山謎窟景區改造提升項目分兩期實施,目標是將該景區建設成以夜游為特色,以石窟休閑游樂為核心,集沉浸式體驗、森林養生度假、鄉村原鄉休閑于一體的休閑度假旅游目的地。而改造的獅林精舍(原獅林大酒店清涼別墅)系公司下屬經營單位獅林大酒店的附屬樓。近年來,由于硬件老化、滲水嚴重、冬季歇業、客源流失等原因,影響產品服務品質及整體銷售,有必要對獅林精舍進行裝修改造,全面提升精舍品質,同時也對旁邊的紅廟建筑予以保護。  新旅界研究院觀點:本次投資明確傳遞出黃山旅游正由觀光游向休閑度假體驗游轉型升級的信息。在黃山旅游2018年半年報中,公司列出六個重點項目,其中之一為花山謎窟景區。其余五個重點項目分別是:北海(樓盤)賓館環境整治改造項目、太平湖項目、宏村項目、徽菜板塊和實名預約制項目。  轉型升級是黃山旅游實現可持續發展的必然選擇。近年來,由于缺乏創新的產品、門票價格過高、傳統的觀光旅游模式不具吸引力、周邊名山陸續開發對黃山造成分流等問題,黃山旅游面臨游客數量下滑的巨大壓力。黃山旅游2018年半年報顯示,上半年,公司共接待進山游客148.14萬人次,同比下降9.94%,實現營業收入6.82億元,同比下降6.01%。上半年凈利潤2.19億元,同比增長率為17.03%;扣非凈利潤1.61億元,同比增長率為-16.23%。作為老牌景區,黃山旅游主營業務的獲利能力相對穩定,但仍可看出相比同期有明顯下滑。  獅林精舍位于黃山的核心景區北海景區,現有客房14間。由于國有景區門票收入不計入上市公司年報,黃山旅游的扣非凈利潤來自酒店、索道、旅游服務和園林開發四個業務,其中2018年上半年酒店收入比例達36.17%,在四個業務板塊中收入比例最高。根據公告內容,公司計劃充分挖掘紅廟的人文和歷史積淀,將獅林精舍打造成黃山獨立私密的低調雅奢酒店。通過提高住宿的品質與文化內涵、滿足游客差異化的需求,黃山旅游的酒店業務才可能具備更強的競爭力,突破業績增長的瓶頸。  2.華僑城5年內將投資500億與湛江(樓盤)市進行全域旅游開發合作  10月16日,湛江市人民政府與華僑城集團就湛江全域旅游開發簽訂合作協議。雙方將在旅游景區改造提升、重點旅游項目打造、旅游配套設施開發、三舊改造、城市基礎設施建設等領域開展全面合作,未來五年投資金額不低于500億元。  根據協議,雙方具體合作項目包括:湖光巖景區委托管理及整體提升、調順島片區綜合開發、雷州歷史街區提升改造、雷州九龍山(600555,股吧)濕地公園委托管理,徐聞青安灣、白沙灣濱海度假區打造等。  新旅界研究院觀點:湛江市位于我國大陸最南端的雷州半島,南隔瓊州海峽與海南(樓盤)省相望,具有顯著的區位優勢,海洋強國、軍民融合發展、粵港澳大灣區、海南自貿區等重大戰略的實施,將為湛江社會經濟的發展帶來歷史機遇,文旅產業更將處于潮頭位置。  全域旅游是自2016年開始,國家旅游主管部門全力推廣的一種旅游產業發展模式,近幾年,各地正在積極創建全域旅游示范區。但當前的全域旅游建設大多為政府主導模式,深入到產業層面,資源整合的力度和效率都很不夠。而華僑城與湛江市的全域旅游開發合作,引入了具有資本和運營能力的行業龍頭企業,其實施效果或將與傳統的創建模式有所不同。  作為行業龍頭企業的華僑城,近年來投資開發動作不斷(參見研究筆記第40、41周),不僅繼續投資歡樂谷、華僑城文旅綜合體,還通過并購獲得了雁門關等景區的控制權(參見研究筆記第33周),而深入到全域旅游建設第一線,或將是華僑城的下一個大的業務方向,由此,華僑城或將發展成為一個更加綜合的文旅產業投資開發及運營商。

關鍵字標籤:阿拉斯加極光行程

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