長灘島旅遊

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（圖片來源：視覺中國）長租公寓過渡性特征明顯據小編觀察的幾家長租公寓的環境，與租住的普通小區相比，最與眾不同的是公共社交區域，公共廚房、閱讀區、娛樂區等，社交氛圍較好。而針對房間內部來說，與傳統租房相比，有些長租公寓房間內部并不提供廚房，甚至不允許安裝油煙機等廚房設備。因為許多都為商業性質用地，考慮到消防方面的問題，有些較難滿足安裝天然氣等廚房設施。而多數戶型為了節省空間，往往沒有陽臺。“我們有公共晾衣平臺，如果不想晾到外面，可以掛到這個晾衣桿上。”某公寓工作人員示意窗邊的晾衣桿，正處于桌子上方。“一般來說甩干了是不會滴水的。”她補充道。目前，市場上許多長租公寓與普通租住的住宅相比，房子內部某些程度上欠缺了一定的生活性。雖然如此，公共區域則有相應的補充，咖啡機、公共廚房等都有所配置。但對于租客來說，如果是作為過渡產品，那么基本滿足生活要求。如果是長期居住，每個人的實際需求各有不同，公共區域則稍有限制。據了解，目前南京市場“長租”現象鮮少，除了租客的不穩定性，這樣的局限性還在于長租公寓的開發、經營模式。小編從萬科泊寓門西店了解到，泊寓處于門西社區的體育產業園內，產業園由萬科和政府共同開發，泊寓也是從現有房子改造而來，后期由萬科來運營管理。另外，位于河西大街的冠寓，小編得知，該項目也并非自己持有土地，租的兩棟樓還剩余15年年限。市場上很多長租公寓樓大多是租的，有的是老舊的房子，有的是政府閑置辦公樓等，后期進行裝修改造后再對外出租并運營管理，這種模式被業內稱為包租模式，即二房東模式。由于市場上許多長租公寓九成都是包租模式，而開發端對長租公寓理解成了精裝修和物業管理。這導致了長租公寓產品太過單一，在內部配置上基本和普通酒店公寓無異，并未能真正貼合長久居住性需求。

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